• 
• 
• 
• 
• 

   

   

   





   

<< Vorige Afdrukken

Profiteer nu van de lagere overdrachtsbelasting. Exclusief object, wonen aan het water onder de rook van Joure. Zoekt u de rust en de ruimte van het Friese merengebied en wenst u geen concessies te doen aan comfort en leefruimte dan is deze riante woonboerderij zonder enige twijfel uw nieuwe thuis! Perfect om te wonen, werken en te recreëren, geschikt voor vele doeleinden. Deze echte Friese stelpboerderij uit 1860 is geheel gerenoveerd in 2004-2006 waarbij niets aan het toeval is overgelaten, zo is het dak compleet vervangen en voorzien van nieuw dakbeschot en dakpannen, de kozijnen en deuren vernieuwd, alles geïsoleerd, ingericht enz.enz. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een riant gastenverblijf (ook geschikt als kantoor, praktijkruimte). De perceel oppervlakte bedraagt 6930 m². Op dit perceel staat een riante woonboerderij met een woonoppervlakte van 446 m², een bijgebouw ingericht, met paardenboxen voorzien van stromend water, licht en krachtaansluiting, garage/werkplaats met electrische overhead deur. Daarnaast een goed gedraineerde buitenbak met aangrenzend een weiland voor paarden of kleinvee. Voorts is er (aan de Zijltjessloot) een botenhuis met een afmeting van 11.00 x 8.00 meter. Dus geschikt voor meerdere vaartuigen.

Beganegrond: Indeling voorkant: Ruime hal met wachtruimte (27 m²), kantoorruimte/slaapkamer (18 m²), een riante badkamer met ligbad vaste wastafel en douche (13 m²), woonkamer met open (eet)keuken (60 m²) voorzien van authentieke tegelwand, betegelde schouw, fraai balkenplafond en lambrisering, bijkeuken met toiletruimte (22 m²) en aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte (56 m²). De hal, kantoorruimte, woonkamer/keuken, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Verdieping 1: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 23 m², 22 m² en 11 m².

Verdieping 2: Zolderruimte (44 m²), bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. (2010).

Bijzonderheden: Middengedeelte:

Schuur (280 m²), vrij indeelbaar, een afgesloten, verwarmde hobbyruimte/werkplaats (36 m²) voorzien van een betonnen vloeren en krachtstroom.

1e verdieping: Bergzolders rondom, toegankelijk middels een vaste trap.

Gastenverblijf waterkant (Achterkant): Eigen entree, met ruime hal en toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een schitterend uitzicht over de landerijen en het vaarwater (102 m²).

1e verdieping: Overloop, zit-slaapkamer (34 m²), bergruimte/inloopkast en een badkamer (voorzien van een toilet, douche, badmeubel en vloerverwarming).

Naast de boerderij is een paardenbox/berging gebouwd (2005) van 6.60 m x 11.00 m) met een zolder. Aan het water staat een uniek botenhuis van 11.00 m x 8.00 m Op het terrein is de ruime parkeergelegenheid voorzien van bestrating. Verder is er een fraaie tuin, veel ruimte voor kleinvee en een paardenbak.